ETATS DES LIEUX

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Un état des lieux est obligatoire pour la location d’un logement destiné à la résidence principale, il ne faut pas le négliger.

L’équipe EXPERT EDL, équipée de tablettes numériques dernière génération s’occupe de réaliser un constat professionnel minutieux et impartial. Celui-ci est alors envoyé par mail aux différentes parties (ou par courrier sur demande), puis archivés sur des serveurs sécurisés permettant ainsi une meilleure consultation.

Bien entendu, la valeur juridique de nos états des lieux répond entièrement aux exigences de la loi ALUR selon le Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, fixant les modalités d'établissement des états des lieux et de la prise en compte de vétusté des logements loués à usage de résidence principale.

Liste des éléments pris en compte dans nos états des lieux :

  • Visite pièce par pièce du logement + parking, garage, cave et annexes

  • Nombre et état des meubles (étagères, penderies, miroirs…), équipements (hotte, chaudière…)

  • État et nature des sols, murs et plafonds

  • État et nature des fenêtres, portes, baies, volets

  • État des prises électriques, interrupteurs, ampoules, éléments de chauffage, électroménager

  • Inventaire des clés, badges, émetteurs, et du mobilier (logements meublés)

  • Relevés et photos des compteurs (électricité, d’eau et de gaz…)

  • Photos des pièces, dégradations, vétusté…

 

Le processus de nos états des lieux :

  • Prise de rendez-vous avec le locataire

  • Récupération et restitution des clés du bien (si besoin)

  • Réalisation de l’état des lieux avec ou sans procuration

  • Chiffrage des dégradations du bien

  • Restitution des clés du bien

  • Rapport d’état des lieux envoyé le jour même du constat

  • Chiffrage dégradations envoyé sous 24 à 48 h Maximum

ACCOMPAGNEMENT GRATUIT POUR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES DES LOCATAIRES

 

Grâce à notre partenaire, les locataires entrants peuvent simplifier leurs démarches administratives:

- Assurance habitation

- Fournisseur d'énergie(s), téléphone, internet

- Redirection de courrier

- Déménagement

- Résiliation des anciens contrats

Avec ce service gratuit, les locataires gagnent généralement 6 heures sur le temps consacré à ces démarches, pour un temps passé de moins de 10 minutes au téléphone avec le conseiller.

Pour les locataires sortants nous leur fournissons un guide gratuit afin de préparer leur bien au mieux pour

éviter tout problème lors de l'état des lieux de sortie (conflit avec l'opérateur(trice), déduction de remise en état ou réparations du dépôt de garantie...)

CHIFFRAGE DES DÉGRADATIONS

 

Pour un état des lieux de sortie, EXPERT EDL vous propose de faire un chiffrage estimatif des réparations et des dégradations dont le locataire serait responsable. Le chiffrage des dégradations prend en compte la vétusté* des éléments et la part de responsabilité du locataire (selon Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016)

Ce service n'est facturé seulement en cas de constat de dégradation(s). Cependant, cette option doit être demandée lors de la mission de réalisation d'état des lieux.
*exemple d’abattements pour vétusté sur le patrimoine locatif des sociétés d’Ile de France du groupe 3F.

Partenaire FNAIM de l'Hérault

EXPERT EDL, SARL au capital de 1000 €, Immeuble Future Building 1, 1280 avenue des platanes - 34970 LATTES

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